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从2015年开始，苏州的房价上涨，吸引了众多全国各地的客户，连很多苏州的购房者也忍不住下手了房产，很多购房者还是相信房产的保值能力。
但是时至今日，苏州房产的成本也水涨船高，给大家简单算笔账：
首套房，在苏州，选择价格较低的房产，比如吴中某楼盘15000元均价，买个小户型90左右，总价135万，首付到2成的话，27万（没错！苏州还有这个价格的房子，要看房的可以报名），2年后拿房，出租或者卖掉。
这基本已经是苏州价格的楼盘，成本不算小。
对有些者而言，觉得有些贵的话，你就需要看我的这个帖子了，本帖会起底在苏州15万月租金2500元的项目。关键有两点，少，租金多。
首付17万起月租金2500元起
项目1.
华亭梦立方
吴中东方大道1018号（通达路与东方大道交界）
项目小面积有29平，单价12000元/平，首付15-18万，选10年房贷的话，月还款1837元，1#目前优惠3万抵6万；2#楼挑高4.49米，可以根据需求做两层出租。
周边的小区租金情况，给大家做个参考，基本2室在2500以上
梦立方的单层公寓市场价1500出租，两层按3000块房租算，远多于多于每月1837的房贷。
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项目2.
苏州星健
姑苏人民路与城北东路交汇处（平江万达斜）
星健小产品面积42平，9月开盘预计价格估计在12500左右，也有公寓形式，按照这个计算，首付准备在26万，贷款10年计算，月均还款2771元
项目在平江万达，所以出租比较容易，先看一下周边的租金，万达广场一室的租金基本在2000元左右，2室的租金在2400元左右，估算下星健2层的租金也在3000元左右，高于月均还款，租金可以抵扣还款。
项目3.
尚品
园区北摆宴街8号恒润商务大厦（通园路与北摆宴街交汇处）
尚品，产品面积48-64平米，单价2万左右，首付2成的话，19万，可公积金贷款，70年产权，月均还款4075元。
因为项目属于娄葑CBD，周边繁华，所以出租也比较容易，先看下周边的租金情况，基本一室的租金在2300左右，两室的租金在3200左右，果然CBD租金也比别的地方贵啊
尚品的租金预估在3000左右，略少于每月房贷
对这些首付比较低，租金比较好的项目，有意向的购房者可以点击本帖上方报名，房天下置业为你服务
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从2015年开始，苏州的房价上涨，吸引了众多全国各地的客户，连很多苏州的购房者也忍不住下手了房产，很多购房者还是相信房产的保值能力。
但是时至今日，苏州房产的成本也水涨船高，给大家简单算笔账：
首套房，在苏州，选择价格较低的房产，比如吴中某楼盘15000元均价，买个小户型90左右，总价135万，首付到2成的话，27万（没错！苏州还有这个价格的房子，要看房的可以报名
），2年后拿房，出租或者卖掉。
这基本已经是苏州价格的楼盘，成本不算小。
对有些者而言，觉得有些贵的话，你就需要看我的这个帖子了，本帖会起底在苏州15万月租金2500元的项目。关键有两点，少，租金多。
首付17万起月租金2500元起
项目小面积有29平，单价12000元/平，首付15-18万，选10年房贷的话，月还款1837元，1#目前优惠3万抵6万；2#楼挑高4.49米，可以根据需求做两层出租。
周边的小区租金情况，给大家做个参考，基本2室在2500以上
梦立方的单层公寓市场价1500出租，两层按3000块房租算，远多于多于每月1837的房贷。
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项目在平江万达，所以出租比较容易，先看一下周边的租金，万达广场一室的租金基本在2000元左右，2室的租金在2400元左右，估算下星健2层的租金也在3000元左右，高于月均还款，租金可以抵扣还款。
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尚品，产品面积48-64平米，单价2万左右，首付2成的话，19万，可公积金贷款，70年产权，月均还款4075元。
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因为项目属于娄葑CBD，周边繁华，所以出租也比较容易，先看下周边的租金情况，基本一室的租金在2300左右，两室的租金在3200左右，果然CBD租金也比别的地方贵啊
尚品的租金预估在3000左右，略少于每月房贷
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